Comprar casa en Costa Rica en tiempo de pandemia

Todos pensamos en comprar la casa de nuestros sueños, en el vecindario perfecto para nuestras familias, todos queremos vivir en un lugar que respeta la seguridad de nuestra familia. 

Trabajamos con muchos compradores con diferente objetivos pero casí siempre es el mismo deseo, buscan su nuevo hogar con las condiciones que satisfaga sus necesidades. La pregunta en la mente de un gran cantidad de compradores potenciales es: ¿En medio de ésta pandemia será éste el mejor momento para invertir en una propiedad? -es cierto que estamos en una pandemia y el desemplo está alcazando el 24% de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC); pero viéndolo por el lado positivo, la verdad es que estamos en un mercado de compradores. 

¿Que es un mercado de compradores? 

Un mercado de compradores es un mercado donde se empieza a ver más inventario que compradores,esto pasa cuando un tipo de cambio en el gobierno, economía o una crisis como en el que estamos en este momento crea un sentido de pánico económico y muchos compradores se restringen en comprar alguna propiedad.

¡ Pero quiero tranquilizarlos! ya tengo buenas noticias sobre este mercado, para muchos inversionistas de bienes raíces como Robert Kyisocki, han creado sus fortunas en bienes raíces en una crisis. Tal vez invertir en bienes raíces no es tú objetivo, quizás quieres comprar para tu familia, pero aquí les voy diré porque éste es el mejor momento en comprar, y como comprar su casa de tus sueños.

Este ese el mejor momento, la verdad es que el precio lo justifica el mercado, los chances que usted sepa sobre el mercado como trabaja y cómo encontrar las mejores ofertas son escasas, pero no se preocupe porque le voy a compratir 4 pasos:

Primero: Encontrar un asesor de inmobilario.

Debes asesorarse con un experto en bienes raíces, es el mismo concepto como buscar una abogado para que lo asesore y lo defienda. También el asesor inmobilario hace lo mismo, te asesora con respecto a su decisión en comprar su casa y te representa a la hora de hacer una oferta ¡véalo así!- los asesores se encargan de negociar precio y términos que se deben cumplir para cerrar el trato. Comprar una propiedad no es como comprar un par de zapatos, hay muchos trámites que puede convertir su sueño ,en una pesadilla, si no tienes un experto al lado.

Segundo:Pre-aprobación de Crédito.

No sabes cuantas veces los compradores me dicen “no voy a hacer ningún trámite solo buscame una casa y después lo hago.” Yo me sorprendo que están dispuestos a esperar el último momento para buscar una  opción de crédito, se confían de que pueden estar aprobados,pero cuando encuentran su casa y luego se dan la sorpresa que el banco ha negado su solicitud.  Lo que no saben este tipo de compradores,es que si no seguimos los pasos indicados y se saltan este paso es que no solo están gastando su tiempo, pero también el del comprador que rechazó otras ofertas porque estaba seguro de que por fin iba a vender su casa a  un comprador calificado. 

Tercero: Establecer una Ubicación.

Determinar una ubicación es un paso importante, es crucial saber que encontrar una casa en un solo vecindario puede ser un poco difícil, pero no imposible. Nosotros sugerimos que escoja tres zonas o vecindario que le puede interesar, esto le ayudará a usted y a su asesor a encontrar algo que puede ser de sú interés. 

Quarto:Establecer sus necesidades.

Este último paso es fundamental, saber que es lo que necesitas no es solo lo que necesitas de tu nueva casa, pero también del vencindario en que te gustaría vivir. Tener en cuenta lo que es importante para usted y su familia- determina si quieres un lugar que tenga colegios, escuelas, guarderias y servicios esenciales. Debido a que estamos en una pandemia y muchos están en teletrabajo,es importante saber cuales son los servicios de internet que llegan a su vecindario. Si estás retirado y quieres un vecindario que tenga lugares de actividades más tranquilas, eso también se debe considerar en su búsqueda. 

Esos fueron los 4 pasos para encontrar una casa, también debieran de saber  que ha cambiado en la pandemia, ó una opción que pueden tomar en cuenta.

Alquiler con opción de Compra

¿Que es Alquiler con opción de Compra?

 Se usa en lugares como los estados unidos o chile también se refiere como leasing, con la pandemia esta opción se está haciendo más popular. El comprador puede alquilar la propiedad hasta que termine de pagar el depósito.

LEY CONTRA LA USURA CREDITICIA, (Ley 9859)

De Acuerdo con A.Rodriguez (2020), en el 4 de julio de 2020 se actualizo la Ley Contra La Usura Crediticia (Ley 9859) 

“Costa Rica ya tiene una vacuna. Esta vacuna es la llamada popular LEY CONTRA LA USURA CREDITICIA, (Ley 9859), que rige desde el 04 de julio del 2020. Esta Ley pone tope a las tasas de interés y otros cargos que se suman a los créditos, con el fin que las personas, mejoren su liquidez y logren sanear las finanzas familiares.”  Alejandro Rodriguez, 2020, Un alto a la Usura, Coopealianza

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